Як прапісацца ў кватэру да ўласніка? Правілы, дакументы, рэкамендацыі

Многія задумваюцца аб тым, як прапісацца: да ўласніку або ў муніцыпальную кватэру. Пытанні, звязаныя з рэгістрацыяй па месцы пражывання, як правіла, маюць вельмі шмат асаблівасцяў і нюансаў. Ведаючы пра іх, можна без асаблівых праблем атрымаць адпаведны штамп у пашпарце. На самай справе прапіска не з'яўляецца такім ужо цяжкім працэсам. Дастаткова добра вывучыць дзеючае ў Расіі заканадаўства. Некаторыя мяркуюць, да прыкладу, што для прапіскі да ўласніка ў абавязковым парадку трэба згоду ўладальніка кватэры. Ці так гэта? Можа быць, ёсць нейкія сітуацыі, пры якіх даецца магчымасць выключэння дадзенага пункта?

Ці заўсёды трэба

Для пачатку спатрэбіцца зразумець, наколькі важна мець дазвол на рэгістрацыю таго ці іншага чалавека ад уласніка жылля. Многія, як ужо было сказана, запэўніваюць, што дадзены момант прыходзіцца заўсёды ўлічваць.

На самай справе гэта не так. Пры пэўных абставінах ніякага дазволу ад гаспадара кватэры на ажыццяўленне рэгістрацыі на тэрыторыі жылля не трэба. Зараз гэты дакумент просяць, калі:

• гаворка ідзе пра муніцыпальнай уласнасці (атрымліваюць адабрэнне адміністрацыі горада);
• прапісваць збіраюцца старонніх людзей;
• рэгістрацыя ажыццяўляецца ў арандаваным жыллё;
• пры прапісцы далёкіх сваякоў у кватэру.

Непасрэднае прысутнасць гаспадара не патрабуецца. Калі просяць дазволу, дастаткова будзе дакументальнага доказы. Таму думаць, як прапісацца ў кватэры без прысутнасці ўласніка, ня варта. Часцяком гэты працэс і так працякае без гэтай асобы.

ёсць доля

Сітуацыі могуць быць рознымі. Напрыклад, калі ў чалавека, які хоча кагосьці прапісаць, ёсць доля ў жыллё. Як быць пры падобных абставінах?

Усё лёгка і проста. Ня трэба нават задумвацца, як прапісацца ў кватэру да ўласніку. Калі гаворка ідзе пра долевай уласнасці (калі грамадзянін не адзіны гаспадар), то за кошт сваёй частцы нерухомасці асоба мае права ажыццяўляць рэгістрацыю грамадзян. Уласнік выдае дазвол прапісваецца - і ўсё. Альбо ён самастойна піша заяву на рэгістрацыю таго ці іншага чалавека.

без доляй

Можна прапісацца ў кватэру без згоды ўласніка. Але толькі ў выключных выпадках. Звычайна пад такімі сітуацыямі маюць на ўвазе рэгістрацыю непаўналетняга дзіцяці.

Дзеці ў абавязковым парадку павінны быць прапісаны з адным з бацькоў. Для таго каб ажыццявіць рэгістрацыю па месцы жыхарства, згоду ўласніка ня трэба. Дастаткова звярнуцца з вызначаным пералікам дакументаў у органы, якія адказваюць за прапіску. І дзіцяці зарэгіструюць з адным з бацькоў.

Тут прыйдзецца ўлічыць яшчэ адзін факт - уласнік мае права ў любы момант выпісаць з бацькоў непаўнагадовага. А вось у дзіцяці адняць рэгістрацыю ў Расіі вельмі праблематычна.

Ад другога з бацькоў

Адзіны нюанс, які прыйдзецца ўлічваць, - гэта тое, што адно дазвол пры ажыццяўленні прапіскі непаўналетняга дзіцяці (звычайна нованароджанага) усё-такі прыйдзецца ўзяць. Гаворка ідзе аб згодзе другога з бацькоў на рэгістрацыю малога не з ім. Праўда, распаўсюджваецца дадзенае правіла толькі ў тым выпадку, калі маці і бацька непаўнагадовага маюць прапіску ў розных месцах.

Рэкамендуецца альбо звярнуцца па дакумент да натарыуса, альбо пры асабістай прысутнасьці другога мужа афармляць рэгістрацыю. Як прапісацца ў кватэру да ўласніка? Калі гаворка ідзе пра непаўналетніх дзецях, пытанне вырашаецца вельмі проста. А вось у выпадку з паўналетнімі грамадзянамі ўсё крыху інакш.

Іншыя паўналетнія

Чаму? Уся справа ў сучасным расійскім заканадаўстве. Ці можна прапісацца ў кватэру без ўласніка? Так, ужо было сказана, што звычайна прысутнасць дадзенага чалавека не трэба. Асабліва калі гаворка ідзе пра непаўналетніх дзецях. Да 14 гадоў яны па законе павінны быць зарэгістраваныя з адным з законных прадстаўнікоў. Нават калі гаворка ідзе пра якая здаецца ў арэнду кватэры.

Асноўная праблема звычайна складаецца ў рэгістрацыі паўналетніх грамадзян. У прыватнасці, калі ў чалавека няма ў нерухомасці сваёй долі, толькі прапіска. Яна дае права на пражыванне і карыстанне жыллём, але не больш. А значыць, прапісацца ў кватэру без згоды ўласніка ніяк нельга. Выключэнне - рашэнне суда. Але на практыцы падобныя сітуацыі практычна не сустракаюцца.

Прапіска ў чужой хаце

Як прапісацца ў кватэры без ўласніка? Некаторыя прапануюць паслугі рэгістрацыі за грошы. Незаконны, але вельмі распаўсюджаны прыём. Ім карыстаюцца ў асноўным замежныя грамадзяне. За ўмераны плату ўласнік дасць сваю згоду на рэгістрацыю ў жыллё.

Карыстацца такімі прапановамі не варта. Толькі ў выключных выпадках. Бо ў Расеі існуе закон "аб гумовых кватэрах", які забараняе ў кватэры прапісваць усіх запар. Гэта злачынства.

выкуп долі

Тым не менш пералік прыёмаў з выкарыстаннем грошай яшчэ не скончаны. Як можна прапісацца ў кватэры? Ўласніку долі для гэтага нічога не трэба - па асабістай заяве яму зробяць рэгістрацыю. Таму можна выкупіць частку нерухомасці у бягучага гаспадара. Нават 1/100 кватэры дасць грамадзяніну права на бесперашкодную прапіску.

Як паказвае практыка, гаспадары не занадта паважаюць такі прыём. Ён законны, але прыносіць масу праблем. Напрыклад, пры продажы кватэры. Таму часцяком выкуп доляй вырабляецца сярод сваякоў. Магчымая перадача часткі кватэры па дароўным.

Ўласнік і ўласнасць

Яшчэ адно пытанне, які цікавіць многіх: ці трэба ўласніку кватэры прапісвацца ў ёй, каб мець нейкія правы на пражыванне? Некаторыя схільныя меркаваць, што грамадзяне толькі пры наяўнасці прапіскі здольныя жыць на той ці іншай тэрыторыі.

На самай справе гэта не так. Уласнік не абавязаны прапісвацца ў сваёй нерухомасці. Напрыклад, калі ў чалавека некалькі кватэр, ён мае поўнае права наогул у адной зь іх нікога не рэгістраваць. Пры гэтым паўнамоцтвы на карыстанне, пражыванне і распараджэнне за ім застануцца.

Прапіска - гэта ўсяго толькі своеасаблівае права на жыццё ў межах той ці іншай кватэры. Пры наяўнасці правоў ўласнасці не трэба займацца дадатковай папяровай цяганінай. Галоўнае, каб чалавек наогул дзесьці быў зарэгістраваны.

як прапісвацца

Ці можа ўласнік прапісацца ў кватэры, якая яму належыць? Так, яму не спатрэбіцца нічыё згоду. Ён таксама здольны па ўласным жаданні прапісваць таго, каго пажадае.

Якім чынам адбываецца атрыманне рэгістрацыі па месцы жыхарства? Грамадзяне павінны звярнуцца ў:

• міграцыйны аддзел МУС;
• МФЦ;
• на партал "госуслуг";
• пашпартны стол;
• кіравальную кампанію.

У адным з вышэйпералічаных органаў пішацца заяву вызначанага ўзору. Далей да яго прыкладваецца некаторы пералік дакументаў. Ён будзе адрознівацца, усё залежыць ад сітуацыі. Звычайна патрабуюць для рэгістрацыі дарослага:

• дакумент, які сведчыць асобу ;
• лісток убыцця;
• ліст прыбыцця;
• дазвол ад ўласніка на прапіску;
• дакумент-падстава, які дазваляе ажыццявіць рэгістрацыю (напрыклад, пагадненне аб арэндзе);
• пашпарт ўласніка (або завераная копія);
• дакументы на жыллё, у якое ажыццяўляецца прапіска.

Калі гаворка ідзе пра рэгістрацыю непаўналетняга да 14 гадоў, то спатрэбяцца:

• заяву ад асобы аднаго з бацькоў;
• пасведчанне асобы мамы і таты дзіцяці;
• пасведчанне аб нараджэнні маляняці і аб шлюбе законных прадстаўнікоў;
• дакументы, якія пацвярджаюць права карыстання кватэрай;
• пагадненне ад другога з бацькоў аб тым, што ён не супраць рэгістрацыі непаўналетняга.

Варта адзначыць, што пашпарт або пасведчанне аб нараджэнні забяруць. Далей на працягу некалькіх дзён грамадзянін павінен будзе забраць або сваё пасведчанне асобы, або даведку аб рэгістрацыі. Зараз зразумела, як прапісацца ў кватэру да ўласніку. На самай справе няма нічога цяжкага. Але гэта яшчэ не ўсё!

Карысныя парады

Варта звярнуць увагу на некаторыя асаблівасці, якія дапамогуць прапісацца ў любую кватэру без асаблівых праблем. Калі плануецца прапіска ў нерухомасць, дзе ў рэгіструецца асобы ёсць доля, то, як ужо было сказана, ніякіх праблем з працэсам не будзе. Ўласніку нават пры долевым валоданні ня трэба дадатковых дазволаў.

А вось калі хочацца прапісаць абсалютна чужога чалавека (не сваяка), пажадана атрымаць дазвол ад усіх прапісаных у кватэры. Ці хаця б ад астатніх уласнікаў. Так сапраўды ніякіх праблем не паўстане ў будучыні.

Пры прапісцы дзіцяці з бацькамі, асабліва ў кватэры, дзе ў іх няма доляй, трэба абавязкова ўзгадніць дадзенае дзеянне з гаспадаром нерухомасці. Нават калі гэта блізкі сваяк. Рэгістрацыя непаўналетняга можа ў будучыні прынесці нямала праблем. Акрамя таго, у адзін цудоўны момант ўласнік здольны выпісаць тых, хто зарэгістраваны ў яго кватэры. Прычым без папярэджання.

Дзяцей пасля 14 гадоў можна рэгістраваць асобна ад бацькоў. Напрыклад, у бабуль або дзядуляў. У дадзеным выпадку абавязкова атрымаць некалькі дазволаў: ад абодвух законных прадстаўнікоў аб тым, што яны не супраць прапіскі, а таксама ад ўласніка нерухомасці.

Калі плануецца часовае пражыванне ў той ці іншай кватэры, лепш зрабіць адпаведную рэгістрацыю. Як прапісацца ў кватэру да ўласніку ненадоўга? Сапраўды гэтак жа, як і на пастаяннай аснове. Толькі для часовай рэгістрацыі дадзены момант указваецца ў заяве. Лепш за ўсё падыходзіць тады, калі гаворка ідзе аб прапісцы непаўналетняга ў спрэчнай нерухомасці.

падвядзенне вынікаў

Зараз зразумела, як прапісацца ў кватэру без ўласніка. На самай справе ўсё значна прасцей, чым здаецца. Больш праблем прыносіць выпіска грамадзян. Яна можа апынуцца сюрпрызам для некаторых.

Менавіта таму пры наяўнасці долевай уласнасці рэкамендуецца прапісваць людзей толькі пасля згоды ўсіх уласнікаў жылля. Гэта дапаможа пазбегнуць сітуацый, пры якой любы гаспадар мае права на выпіску старонняга чалавека са сваёй кватэры.