Індывідуальнае праектаванне жылых дамоў і катэджаў

Калі ў вас ёсць жаданне пабудаваць дом, то напэўна ёсць уяўленне аб тым, якім ён павінен быць. Калі тыпавыя праекты не падыходзяць, то самы час задумацца аб індывідуальным. Пажадана заказваць яго ў спецыяліста. Індывідуальнае праектаванне дазваляе ўлічыць пажаданні кліента. Хоць такая праца будзе каштаваць дорага, затое ёсць поўная упэўненасць, што такога жылля больш ні ў каго няма.

Нярэдка індывідуальнае праектаванне даводзіцца выконваць вымушана. Да прыкладу, быў набыты нестандартны ўчастак, з-за чаго ні адзін праект з ім не можа выглядаць гарманічна. А часам зменаў, жаданых заказчыкам, вельмі шмат, таму прасцей і танней выканаць новы праект.

этапы працы

Праектаванне дома індывідуальна мяркуе выкананне наступных этапаў:

• стварэнне тэхнічнага задання;
• дагавор на праекты;
• афармленне эскіза;
• прапрацоўка раздзелаў.

Акрамя гэтага, ёсць магчымасць замовіць збудаванні дадатковых аб'ектаў, напрыклад гаража, майстэрні, лазні. Часам патрабуецца стварэнне візуальнага праекта ў 3D. У выніку заказчыку выдаецца поўны пералік дакументацыі, у які ўваходзяць архітэктурныя і канструктыўныя раздзелы.

Склад індывідуальнага праекта

Калі скончаны працэс індывідуальнага праектавання, то кліенту прадастаўляецца:

• генеральны план;
• папавярховыя планы;
• планы фасадаў;
• разрэзы будынка;
• чарцяжы;
• разлік перакрыцця.

Дзякуючы гэтым элементам можна пачынаць будаўніцтва хаты. Ён будзе мець індывідуальныя рысы, якіх няма ні ў якіх іншых аб'ектах. Індывідуальнае праектаванне дазваляе стварыць дом мары.

Асаблівасці працы

Індывідуальнае праектаванне прадугледжвае стварэнне інструкцыі, дзе распісаны правілы ўзвядзення аб'екта. Хоць прыватныя дамы менш па памерах, паверхах, усё ж без гэтага будаваць іх нельга. Прычым гэта трэба рабіць не толькі з-за надзейнасці, але і для выканання заканадаўства. У нашай краіне для будаўнічых работ неабходна атрымаць дазвол, а для гэтага патрабуецца праект.

Праектаванне лічыцца складанай працай, у якой прымае ўдзел архітэктар, спецыялісты ў сферы дызайну, ландшафту, інжынірынгу. Бо дом прадстаўлены не толькі сценамі, але і ўнутраным напаўненнем, дзе павінны быць неабходныя камунікацыі.

сучасныя тэхналогіі

Хоць цяпер ёсць мноства праграм, якія выконваюць праектаванне дамоў, усё ж кіраваць гэтым працэсам можа толькі спецыяліст. Пісьменна падабраць параметры машына не можа. Да таго ж надаць аб'екту ўтульнасць і камфорт здольны чалавек.

Ўсё ж варта разумець, што камп'ютэрызацыя працэсу ўнесла вялікі ўклад у гэтую сферу. Гэтая праца паскарае працэс, а таксама паляпшае візуалізацыю. Малюнкі, выкананыя ў 3D-фармаце, практычна не адрозніваюцца ад фотаздымкаў. Гэта дазваляе ствараць шмат праектаў. Кампаніі прапануюць і гатовыя варыянты, што абыходзіцца нашмат танней, і на гэта не выдаткавацца шмат часу.

паслугі кампаній

Цяпер праектаванне індывідуальных жылых дамоў выконвае мноства фірмаў. Абавязкова ўлічваюцца пажаданні заказчыка. Многія выбіраюць нестандартную форму памяшкання. А каб функцыянальна размясціць усе на такой тэрыторыі, патрабуецца індывідуальны падыход.

Гэтая праца мяркуе выезд спецыяліста на месца. Пры жаданні выконваюцца геадэзічныя і геалагічныя пошукі. Асабліва гэта важна ў тым выпадку, калі грунтавыя воды знаходзяцца недалёка да паверхні зямлі або на ўчастку ёсць дысперсныя грунты. Да задачы спецыялістаў ставіцца ўлік гэтых асаблівасцяў для правільнага праектавання дома.

структура дакументацыі

Пасля выканання работы кліент атрымлівае дакументацыю, дзе пазначаныя знакі індывідуальнага праектавання. Гэта дазваляе ўзвесці якасны аб'ект, для якога не спатрэбяцца дапрацоўкі. Дакументацыя ўключае некалькі частак:

• архітэктурная;
• тэхнічная;
• інжынерная.

У кожным раздзеле ёсць канкрэтныя звесткі, дзякуючы якім складаецца ўражанне пра знешні выгляд будучага будынка. Архітэктурная частка ўключае планіроўку, візуалізацыю фасадаў, разрэзы дома, чарцяжы, месцазнаходжанне дзвярэй і вокнаў, а таксама спецыфікацыю.

У тэхнічным раздзеле прысутнічаюць разлікі. Там пазначаныя нагрузкі на сцены і дах, параметры падмурка. Ад гэтага вызначаецца надзейнасць дома. Акрамя разлікаў у ім прысутнічаюць чарцяжы, якіх складаюцца з параметраў памяшканняў аб'екта.

Інжынерны раздзел уключае чарцяжы і схемы камунікацый. Дом ўводзіцца ў эксплуатацыю тады, калі ёсць каналізацыя, асвятленне, ацяпленне. Таксама гэты раздзел уключае спецыфікацыю па інжынерных сістэмах.

Праект можа складацца і з дадатковых раздзелаў, напрыклад, многія ўключаюць дызайн інтэр'еру. Усё залежыць ад жадання заказчыка. Індывідуальнае праектаванне з'яўляецца комплексным працэсам. Не атрымаецца выканаць гэтую працу толькі з домам, не ўлічваючы яго размяшчэнне на ўчастку. Таму ў праект трэба ўключаць дадатковыя раздзелы, паколькі справіцца з гэтай працай зможа не кожны.

Перавагі і недахопы працэдуры

У праектавання толькі адзіны мінус - гэта кошт. Такая паслуга абыходзіцца нашмат даражэй у параўнанні з тыпавымі праектамі. Але плюсаў ўсё роўна больш:

• ўлічваецца зямельны ўчастак і клімат;
• дом будзе унікальным;
• ёсць магчымасць ўвасобіць мару ў рэальнасць.

Для ўзвядзення кожнага дома важны індывідуальны падыход. Праектаванню трэба надаць шмат часу, каб потым не прыйшлося выпраўляць памылкі. А гатовыя праекты могуць патрабаваць мноства карэкціровак і адаптацый. Чым іх больш, тым вышэй кошт праекта. У выніку цана можа прыраўноўвацца да індывідуальнага праектавання.

прынцыпы працы

У праектах ёсць некалькі этапаў, парадак якіх строга сцвярджаецца, і этапы не могуць мяняцца месцамі. Спецыяліст выконвае тэхнічнае заданне, пасля чаго з заказчыкам афармляецца дагавор. Затым ствараецца эскіз, які павінен быць узгоднены з заказчыкам, толькі тады праект лічыцца гатовым.

У кліента ёсць права выбару будаўнічых матэрыялаў для будучай хаты. Для катэджаў звычайна ўжываецца прыродны камень або чырвоны цэглу. Таксама цяпер выкарыстоўваецца газабетон, які мае эканамічныя і энергазберагальныя характарыстыкі. Усе пажаданні трэба ў праект ўключаць адразу, інакш потым гэта зрабіць будзе немагчыма. Заказваючы паслугі ў спецыялістаў, кліент атрымлівае гатовы план, па якім можна прыступаць да будаўніцтва. Гатовы аб'ект не будзе мець падабенства ні з якімі іншымі дамамі, што і з'яўляецца галоўнай перавагай.