ВК «Охтинская дуга», Санкт-Пецярбург: апісанне, планіроўка, забудоўшчык і водгукі

Кошт кватэр у Санкт-Пецярбургу, нават у самых непрэстыжных яго раёнах, настолькі высокая, што вырашыць сваё жыллёвае пытанне многім проста не па кішэні. Рынак загараднай нерухомасці ўлічвае гэта. Якія працуюць ва ўмовах жорсткай канкурэнцыі дэвелаперы ўсё часцей выходзяць на ўскраіны горада і ў яго прыгарады, асвойваючы наяўныя яшчэ пакуль там вольныя тэрыторыі.

Адным з такіх праектаў стала новабудоўля каля метро «Дзявяткіна» - ВК «Охтинская дуга». Жылы комплекс, які адносіцца да сегмента класа эканом, размяшчаецца ў Всеволожске раёне, непадалёк ад пасёлка Мурын.

На тэрыторыі гэтага населенага пункта і ў яго ваколіцах ідзе актыўнае будаўніцтва некалькіх жылых комплексаў. ВК «Охтинская дуга», забудоўшчык якога - кампанія «Запстрой», з'яўляецца самым невялікім з іх. Ён разлічаны на пэўны кантынгент - студэнтаў і маладыя сем'і, у сувязі з чым прапануе толькі кватэры невялікага фармату.

Некалькі слоў аб забудоўшчыку

«Запстрой» функцыянуе на рынку дванаццаты год. Займаецца ўзвядзеннем як камерцыйнай, так і жылой нерухомасці. Апошняя ставіцца да сегмента эканомкласа. Кампанія валодае нядрэнны рэпутацыяй, лічыцца адказным і надзейным забудоўшчыкам. Радуе пакупнікоў нізкімі цэнамі на кватэры, а таксама тым, што будуе дома якасна і ў рэкордна кароткія тэрміны. Акрамя таго, дэвелапер - адзін з нямногіх падобных на рынку піцерскай нерухомасці, якія страхуюць сваю адказнасць. У сувязі з гэтым купля кватэры ў забудоўшчыка можа не выклікаць у пакупніка ніякіх боязі.

На дадзены момант у актыве «Запстроя» маецца восем паспяхова завершаных праектаў. Ад заказчыкаў і пакупнікоў водгукі дэвелапер атрымлівае толькі станоўчыя. Ні да тэрмінаў здачы аб'ектаў, ні да якасці ўзводзіцца нерухомасці прэтэнзій ні ў каго няма.

Аб комплексе

ВК «Охтинская дуга» (Санкт-Пецярбург) складаецца з трох шматкватэрных дамоў рознай паверхавасці, якія ўзводзяцца ў тры чаргі. Усе яны спланаваны з улікам канцэпцыі адзінства архітэктурнага стылю і ўяўляюць сабой сучасныя будынкі, ідэальна гарманавальныя з навакольным мясцовасцю. Адметнай асаблівасцю праекта лічыцца тое, што ўсе дамы ўзводзяцца з панэляў, якія вырабляюцца ЗАТ «Кірышскі домабудаўнічы камбінат», які добра вядомы на рынку нерухомасці якасцю сваёй прадукцыі. Больш за тое, кампанія з'яўляецца сталым партнёрам забудоўшчыка ВК «Охтинская дуга» - кампаніі «Запстрой», што і тлумачыць якасць і хуткасць здачы аб'ектаў апошняй. Першыя паверхі ўсіх дамоў выдзелены пад камерцыйную нерухомасць.

ВК «Охтинская дуга» размешчаны, як ужо гаварылася, недалёка ад станцыі метрапалітэна «Дзявяткіна», што з'яўляецца несумнеўным і тоўстым плюсам будуецца комплексу. Ўзводзяцца дома, такім чынам, выдатна падыходзяць для тых, хто вырашыў сумясціць жыццё на ўскраіне з працай у мегаполісе, так як праблем з тым, каб дабрацца на працу, ва ўладальнікаў нерухомасці дакладна не будзе.

ВК «Охтинская дуга»: ход будаўніцтва

Працы па ўзвядзенню комплексу пачаліся ў 2014 годзе. На сённяшні дзень дом першай чаргі практычна гатовы. У другім паўгоддзі 2016 га будуць здадзены больш за 620 кватэр. Што тычыцца дамоў другой і трэцяй чаргі, то тэрмін заканчэння іх будаўніцтва запланаваны на 2018-ы. Аднак спецыялісты кампаніі сцвярджаюць, што гэта доўгачаканая падзея, хутчэй за ўсё, адбудзецца раней.

Што тычыцца ходу будаўніцтва, то ўсе работы вядуцца ў строгай адпаведнасці з графікам, ніякіх затрымак не зафіксавана. Забудоўшчык перыядычна размяшчае на сваіх сайтах ўсю наяўную па гэтым пытанні інфармацыю. Мала таго, ён дазваляе ўсім жадаючым наведаць будоўлю і ацаніць тэмпы ўзвядзення і якасць аб'екта.

экалогія раёна

Пытанне аб экалагічнай абстаноўцы ў рэгіёне хвалюе кожнага патэнцыйнага кліента. Всеволожске раён, які прадаставіў сваю тэрыторыю пад будаўніцтва карпусоў ВК «Охтинская дуга», у гэтым плане лічыцца адносна спрыяльным. У гэтым рэгіёне адсутнічаюць буйныя прамысловыя вытворчасці, за выключэннем бумагообрабатывающего камбіната, у сувязі з чым паветра тут даволі чысты. Які наносіцца сама прадпрыемствам шкоду цалкам кампенсуецца наяўнасцю ў раёне множных лясных масіваў, адзін з якіх пачынаецца ў непасрэднай блізкасці ад які будуецца комплексу.

Таксама побач з ВК працякае Охта, недалёка ад яго весела цурчыць і вядомы ўсім пецярбуржца Избушечный ручай. Маюцца ў раёне і лесапаркавыя добраўпарадкаваныя зоны, непадалёк ад яго размешчаны два горналыжных курорта.

транспарт

Транспартную даступнасць забяспечвае наяўнасць у 1,5 км кальцавой, а таксама метро «Дзявяткіна», недалёка ад якога знаходзіцца яшчэ адна станцыя метрапалітэна - «Грамадзянскі праспект». Акрамя таго, у пасёлку Мурын, побач з якім вядуцца работы, ёсць аўтавакзал і ж / д станцыя, з якой да Фінляндскага вакзалу ходзяць электрычкі. Час у шляху складае паўгадзіны.

інфраструктура

Даволі часта можна сустрэць негатыўныя пра ВК «Охтинская дуга» водгукі адносна таго, што забудоўшчык не займаецца ўзвядзеннем побач з комплексам інфраструктурных аб'ектаў. Такім людзям можна адказаць наступнае: дэвелапер робіць упор на хуткую здачу жылых метраў, а таму стараецца пісьменна падабраць месца для будучай будоўлі. Менавіта так і ідуць справы з ВК «Охтинская дуга».

Побач з комплексам маецца некалькі новабудоўляў. Некаторыя з іх ужо здадзены, і побач з імі ўжо функцыянуюць інфраструктурныя аб'екты. Ва ўсякім разе, купіць тавары першай неабходнасці, роўна як і прадукты, можна побач з домам. Акрамя таго, у пасёлку Мурын таксама ёсць сацыяльныя і гандлёвыя аб'екты: дзіцячы сад, школа, аптэка, амбулаторыя, вялікія крамы і нават спартыўны комплекс. Ну а супермаркеты, забаўляльныя цэнтры, спартыўныя клубы, рэстараны і кафэ можна знайсці ў метро. Балазе да яго ў выпадку неабходнасці можна дайсці нават пешшу. Акрамя таго, там жа маюцца тры школы і некалькі дзіцячых садкоў. Аднак можна з'ездзіць і ва Всеволожск, бо аўтобусны прыпынак знаходзіцца побач з карпусамі.

ВК «Охтинская дуга», Санкт-Пецярбург: кватэры

Як ужо было сказана, у комплексе можна набыць толькі студыі і 1- і 2-пакаёвыя кватэры. Так як у ВК прапануецца жыллё класа эканом, то ўсе памяшканні даволі кампактныя, за кошт чаго, уласна, і атрымалася дамагчыся прымальных цэн.

Што тычыцца планіровачных рашэнняў, то асаблівага разнастайнасці пакупнік, на жаль, не знойдзе. «Двушку» наогул прадстаўленыя ў адзіным варыянце. Студыі жа і «аднапакаёўкі» пацешаць трыма варыянтамі планіроўкі. Кватэры, як ужо згадвалася, даволі кампактныя. Самая вялікая квадратура, якую мае студыя, - 31,8.

ВК «Охтинская дуга» - не адзіны комплекс, які робіць упор на такія невялікія кватэры. Санкт-Пецярбург сёння наогул літаральна забудоўваецца дамамі з малагабарытныя жылымі памяшканнямі, што тлумачыцца, мабыць, іх невысокім коштам. Цалкам зразумела - хай і маленькае, але затое ўласнае і сучаснае камфартабельнае жыллё.

Што ж тычыцца студый у ВК «Охтинская дуга», то ўсе яны маюць сумешчаныя санвузлы, аднак аснашчаны досыць прасторнымі лоджыямі і прыходжу. У адно-і двухпакаёвых кватэрах уладкаваны альбо памяшкання, альбо нішы пад кладоўку або гардеробную. Незалежна ад фармату, кожная кватэра мае ці лоджыю, або балкон. Дарэчы, у любым з відаў памяшкання выхад на яго прадугледжаны праз кухню. Кватэры здаюцца з чарнавы аздабленнем, якая прадугледжвае наяўнасць на падлозе сцяжкі, мантаж ўсіх камунікацый, зашклёны гаўбец і драўляную ўваходныя дзверы.

цэны

Кошт кватэр у ВК «Охтинская дуга» эксперты называюць адной з самых прымальных сярод падобных прапаноў у дадзеным сегменце. У колькі ж абыйдзецца пакупніку такое «эканомнае» жыллё? За студыю прыйдзецца аддаць ад паўтары да двух з паловай мільёнаў рублёў, за "аднапакаёўку" плошчай ад 32 да 38 «квадратаў» - ад двух да трох мільёнаў. А за «двушку» (57-71 кв. М) - ад 3 600 000 да 4 300 000 рублёў.

водгукі

Бо кватэры яшчэ не здадзены, то ні ўдзячных, ні абураных водгукаў пра іх якасць ад жыхароў знайсці пакуль немагчыма. Але так як забудоўшчык пастаянна праводзіць своеасаблівыя экскурсіі да збудавання карпусоў, а першы дом практычна на 95 адсоткаў гатовы, то некаторыя патэнцыйныя пакупнікі ўжо склалі пэўнае меркаванне пра сваю будучыню жыллё. Практычна ўсе кажуць, што кватэры хай і невялікія, але затое неверагодна пісьменна спланаваныя. Любая з іх проста захапляе сваёй эрганомікай і функцыянальнасцю. Праўда, практычна ўсе наракаюць на беднасць аздаблення. Каб, як гаворыцца, давесці да розуму жыллё, прыйдзецца яшчэ нямала папрацаваць. Аднак многія знаходзяць у гэтым і нейкі пазітыў - магчымасць ажыццявіць рамонт уласнымі сіламі дазволіць значна зэканоміць. Дарэчы, у любым выпадку можна звярнуцца да забудоўшчыку, які за дадатковую плату абяцае прадаставіць паслугі спецыялістаў-аддзелачнікаў.

Кошт кватэр людзі называюць цалкам прымальнай, але некаторыя, як мы ўжо згадвалі, незадаволеныя тым, што забудоўшчык не займаецца ўзвядзеннем аб'ектаў інфраструктуры. Ну і, вядома ж, усё ў адзін голас захапляюцца месцазнаходжаннем комплексу. Усё ж той факт, што крыху больш чым за паўкіламетра ад парога дома размешчана станцыя метро, не можа не радаваць.