ФінансыБухгалтарскі ўлік

Што такое аўтарскі нагляд за будаўніцтвам і навошта ён патрэбны

Сфера будаўніцтва досыць спецыфічная і якасны праект дома - шматкватэрнага або прыватнага - не гарантыя таго, што ў выніку ён атрымаецца менавіта такім, як планавалася. Для таго, каб будаўнічыя работы былі выкананы ў тэрмін і на належным узроўні якасці, можа спатрэбіцца аўтарскі нагляд за будаўніцтвам. Менавіта гэтая паслуга прызначана для таго, каб праект быў рэалізаваны без найменшых адступленняў, якія могуць прывесці не проста да парушэння праектнай дакументацыі, але і стаць у выніку прычынай нядопуску ў эксплуатацыю або прычынай няшчасных выпадкаў.

Такім чынам, аўтарскі нагляд - гэта нагляд за адпаведнасцю будаўніцтва праекце. Акрамя таго, ён дапамагае хутка зарыентавацца ў выпадку, калі ў ходзе будаўніцтва высвятляецца, што ў праектную дакументацыю неабходна ўнесці змены. Калі генеральны падрадчык ў будаўніцтве дапускае нейкія неадпаведнасці, купляе не тыя матэрыялы, дапускае адхіленні ад праекту, то менавіта аўтарскі нагляд дазваляе найбольш выявіць іх своечасова.

Аўтарскі нагляд пры правядзенні будаўніцтва не абавязковы, аднак калі вы хочаце атрымаць якаснае жыллё, ён становіцца неабходным. І гаворка ідзе не проста аб адпаведнасці паперкамі, а пра тое, што невыкананне патрабаванняў праекта можа прывесці да нанясення прамога ўрону як будаўнічай кампаніі, так і пасля уладальнікам дома. Дазвол на будаўніцтва (пашпарт аб'екта будаўніцтва) выдаецца пры пэўных умовах, а калі яны не выконваюцца ў ходзе работ, апошнія могуць быць прызнаныя незаконнымі.

Аўтарскі нагляд - гэта паслуга, якая, як правіла, аказваецца на падставе асобнага дагавора, хоць законам дапускаецца і ўказанне яе як часткі дамовы на праектаванне. Ён праводзіцца на працягу ўсяго часу будаўніцтва аж да ўводу ў эксплуатацыю, а ў некаторых выпадках, і ў першы час эксплуатацыі аб'екта. Аднак аб неабходнасці аўтарскага нагляду варта падумаць на этапе завяршэння праектных работ і паказаць аб'ёмы ў праекце.

Аўтарскі нагляд за будаўніцтвам можа ажыццяўляць не толькі юрыдычная, але і фізічная асоба. Прычым заканадаўствам дапускаецца заключэнне дагавора адразу з некалькімі асобамі, якія з'яўляюцца аўтарамі праекта. Заказчык будаўніцтва мае права перадаць функцыі па кіраванні дамовай на аўтарскі нагляд іншай арганізацыі. Аўтар праекта таксама мае права перадаць выкананне работ па такому дагавору іншым юрыдычным ці фізічным асобам, якія прымалі ўдзел у распрацоўцы.

У выпадку ўзнікнення сітуацыі, калі арганізацыя, якая займалася распрацоўкай праекта, не мае магчымасці ці не хоча ажыццяўляць аўтарскі нагляд за будаўніцтвам, падрадчык будаўніцтва мае права прыцягнуць для яго ажыццяўлення іншую арганізацыю. Пры гэтым аўтар дакументацыі павінен пацвердзіць адмову ад правядзення аўтарскага нагляду, а ў арганізацыі, якая бярэцца за яго выкананне, павінна быць афіцыйна атрыманае права праводзіць аўтарскі нагляд.

У дамову на аўтарскі нагляд за будаўніцтвам павінен быць уключаны шэраг абавязковых пунктаў:

- неабходнасць праверак у ходзе будаўніцтва адпаведнасці вырабляюцца работ праектнай дакументацыі;

- неабходнасць праверак выканання пажарнай і іншай бяспекі, аховы навакольнага асяроддзя;

- рашэнне пытанняў, якія ўзніклі да праекту ў працэсе будаўніцтва;

- неабходнасць абвесткі заказчыка будаўніцтва аб выяўленых парушэннях і рэкамендацый па іх ліквідацыі;

- неабходнасць кантролю за ліквідацыяй выяўленых парушэнняў;

- неабходнасць удзелу ў прыёмцы ў эксплуатацыю найбольш адказных участкаў будаўніцтва;

- разгляд прапаноў заказчыка будаўніцтва, якія тычацца паляпшэнняў праекта, магчымасці зніжэння кошту за кошт змяненняў праекта.

У дамову таксама можа быць уключаны пункт аб кантролі бокам, якая ажыццяўляе аўтарскі нагляд, што закупляюцца, і некаторыя іншыя моманты па пагадненні бакоў.

Similar articles

 

 

 

 

Trending Now

 

 

 

 

Newest

Copyright © 2018 be.delachieve.com. Theme powered by WordPress.