Іпатэка Ва Уладзівастоку. Ёсць Лі Стымул Браць Іпатэку?

Mortgages in Vladivostok - it's a good opportunity for people to buy their own apartment or to improve their housing conditions.

Многія людзі не вырашаюцца браць грошы ў крэдыт, у сувязі з надыходзячым крызісам. Але не варта гэты крызіс параўноўваць з крызісам 2008-га года. 2008 год - крызіс ліквіднасці, даходы грамадзян хутка зменшыліся, а працэнтныя стаўкі на крэдыты павялічыліся. На дадзены момант гэта адбываецца з-за таго, што большасць краін не могуць справіцца з дзяржаўнымі абавязкамі, якія яны ўзялі. Але на сённяшні дзень, якая склалася сітуацыя на іпатэчным рынку краін Еўропы, ніяк не ўплывае на расійскі рынак. Вядома, ёсць і негатыўныя бакі сітуацыі, якая склалася - іпатэчныя стаўкі павялічваюцца. Але гэта закранула не ўсе банкі, а толькі тыя, якія прадастаўляюць кароткатэрміновыя крэдыты.

АИЖК (Агенцтва па іпатэчным жыллёвым крэдытаванні) прапанавалі сваю праграму, якая называецца «стымул». Яна спрыяе таму, каб банкі больш ахвотна давалі крэдыты на будаўніцтва жылля, альбо на набыццё гатовага жылля. У выніку ў 3-ім квартале 2011 г. назіралася ажыўленне на будаўнічым рынку. Каля 403 000 дамоў і 35 млн. Кв.м. кватэр было аддадзена ў эксплуатацыю за перыяд студзень-верасень 2011 г. Гэта складала 103,2% які адпавядае перыяду 2010 Мы прыйшлі да высновы - адбываецца аднаўленне рынку.

Дадзеная праграма прызначалася для паляпшэння крызіснай сітуацыі, якая склалася ў 2008 годзе. На сённяшні дзень праграма «стымул» заклікана дапамагчы крэдытаванні для будаўніцтва новага жылля. Мэта - павелічэнне колькасці жылля, якое будзе ставіцца да эканом класу. У выніку гэтая праграма ажывіла праекты, якія раней былі не магчымыя, так як мелі позні тэрмін здачы жылля ў эксплуатацыю. Сёння людзі аддаюць перавагу набываць метры ў шматпавярховых кватэрах, толькі толькі таму, што ў іх няма іншага выбару. Ёсць вялікі працэнт насельніцтва, які з задавальненнем набудзе малапавярховай жыллё, але толькі ў тым выпадку, калі там будзе развіты транспарт і сацыяльная інфраструктура, неабходная чалавеку, які пражывае ў сучасным грамадстве. На дадзены момант даступнасць жылля для грамадзян будзе азначаць, што павялічыцца магчымасць узяць даступны крэдыт, і купіць жыллё па даступных цэнах. Але кватэры ў наш дні ўсё роўна вельмі дарагія. Рашэнне дадзенай праблемы - будаўніцтва большай колькасці новага жылля (пра што павінна клапаціцца дзяржава).

Можна зрабіць выснову, што для грамадзян, жадаючых купіць жыллё ёсць стымул, таму як дзяржава стараецца рабіць усё магчымае для гэтага.

Зараз ва Уладзівастоку іпатэку прапануюць 17 камерцыйных банкаў горада, і ў кожнай свая іпатэчная праграма, і сярод гэтых праграм вы можаце выбраць найбольш прыдатную для вас. Уладзівастокскі камерцыйныя банкі прапануюць іпатэчныя крэдыты на розных умовах, такія крэдыты можна атрымаць у такіх банках, як «Сасьетэ Жэнераль Усход", "Ашчадны банк Расіі», «Примcоцбанк», «АТБ», «ВТБ24», «Далькомбанк», «Банк Москвы» , «Россельхозбанк», «Райффайзенбанк», «ТрансКредитБанк», «Сувязь-банк», «банк Інтэза», «Марскі банк», «Далёкаўсходні банк», «Росбанк», «Усходні экспрэс банк», «Газпромбанк». Пры набыцця кватэры ў крэдыт, выбар банка вельмі важны, так як умовы іпатэкі істотна адрозніваюцца ў кожным банку горада. Існуе функцыя "Іпатэчны калькулятар", якая ёсць на сайтах камерцыйных банкаў Уладзівастока і якая дазваляе самастойна прааналізаваць плюсы і мінусы іпатэкі. Але ўсё-ткі нашмат больш выгадна звярнуцца да іпатэчным брокеру, які дапаможа вам узяць крэдыт на выгадных умовах, а таксама сам падбярэ вам аптымальную іпатэчных праграму. Некаторыя банкі горада працуюць па праграме «маладая сям'я Уладзівасток», якая дае магчымасць на атрыманне іпатэчнага крэдыту на куплю нерухомасці на ільготных умовах з доляй дзяржаўнага субсідзіравання. Аднак такі крэдыт атрымаць не проста - неабходна даказаць сваю плацежаздольнасць і тое, што вашай сям'і тэрмінова патрабуецца жыллё.

З дапамогай паслуг іпатэчнага брокера нават іпатэка без першапачатковага ўнёску перастане быць для вас праблемай, у дадзеным выпадку будзе неабходна прадаставіць у заклад дадатковы аб'ект нерухомасці, альбо знайсці іншае забеспячэнне, у тым ліку паручыцеляў па крэдыце. На сённяшні дзень, пасля крызісу 2008, іпатэка ва Уладзівастоку адраджаецца, аднавілася будаўніцтва новых кватэр, а банкі аднавілі іпатэчнае крэдытаванне. Банкі прапануюць патэнцыйным крэдыторам не толькі новае жыллё ў іпатэку ва Уладзівастоку ва ўжо здадзеных у эксплуатацыю і якія будуюцца хатах, але і кватэры на другасным рынку нерухомасці. Хоць крэдыт на куплю жылля яшчэ ў многіх банках выдаецца пад значныя працэнтныя стаўкі, з часам адбудзецца рост цэнаў на нерухомасць, таму іпатэку ва Уладзівастоку лепш атрымаць зараз, пакуль кошты на нерухомасць яшчэ застаюцца адносна стабільнымі.