Фінансы, Іпатэка
Жыллё для вайскоўцаў: ваенная іпатэка. Што такое ваенная іпатэка? Іпатэка для вайскоўцаў на новабудоўлю
Як вядома, жыллёвае пытанне - адзін з самых актуальных не толькі ў Расіі, але і ў іншых краінах. Вайскоўцы ў гэтым пытанні зусім не з'яўляюцца выключэннем. Многія сем'і салдат і афіцэраў вымушаныя дзесяцігоддзямі мыкаться па здымных кватэрах без усялякай надзеі на ўласнае жыллё.
Каб выправіць гэтую сітуацыю, урадам РФ была распрацавана спецыяльная праграма. Завецца яна «Ваенная іпатэка». Што такое новае прыдумалі спецыялісты? І як новая праграма зможа дапамагчы вайскоўцам у атрыманні ўласнага жылля? Пра гэта чытайце ніжэй.
Што гэта такое?
Закон, які палягчае жыццё ваенных, быў прыняты яшчэ ў 2004 годзе. Па задумцы ўрада РФ гэты дакумент закліканы забяспечыць ваеннаслужачых камфартабельным жыллём на льготных умовах. Гэтаму спрыяе праграма назапашвальнай-іпатэчнай сістэмы (Ніс).
Такім чынам, ваенная іпатэка - што такое і як атрымаць? Давайце разбірацца. Сутнасць праграмы заключаецца ў тым, што любы армеец можа напісаць адпаведны рапарт і пачаць збіраць на ўласную кватэру. Праз 3 гады пасля падачы такой заявы можна прэтэндаваць на афармленне іпатэкі на льготных падставах. Асаблівасцю такога крэдытавання з'яўляецца тое, што доўг выплачваецца не з уласных сродкаў ваеннага, а выканаўчымі органамі ўлады. У прыватнасці, Мінабароны. Там ёсць цэлае падраздзяленне, якое займаецца такім пытаннем, як іпатэка для вайскоўцаў. Менавіта ад яго імя на асаблівы назапашвальны рахунак кантрактніка перакладаюцца грошы.
Каму дадуць ваенную іпатэку?
Калі вы кантрактнік расійскай арміі і ў вас няма ўласнага жылля, вам дапаможа ваенная іпатэка.
- вы афіцэр, і ваш кантракт быў падпісаны не раней 2005/01/01 г .;
- тэрмін вашай службы апынуўся менш 3 гадоў, але вы сталі афіцэрам пасля 01.01.08 г .;
- мічман, а таксама прапаршчык, і ваш кантракт аформлены пасля студзеня 2005 года, пры гэтым вы адслужылі больш за 3 гадоў;
- салдат, матрос, сяржант ці ж старшына (умовы тыя ж);
- выпускнік ваеннай акадэміі (іншага навучальнай установы), які атрымаў дыплом пасля 01.01.05 г. і які падпісаў кантракт;
- вы з'яўляецеся вайскоўцам, закліканым з запасу.
Ніякія іншыя фактары, уключаючы наяўнасць або адсутнасць мужа і жонкі, дзяцей або прапіскі, не ўплываюць на магчымасць афармлення ваеннай іпатэкі. Адзіным умовай з'яўляецца тое, што прэтэндэнт на жыллё для вайскоўцаў павінен быць удзельнікам Ніс (назапашвальнай-іпатэчнай сістэмы) на працягу не менш за 3 гадоў.
Ўмовы ў 2016 годзе
Пачынаючы з 2016 г. у кватэрным пытанні для ваенных наступаюць некаторыя змены. Міністэрства абароны Расіі вырашыла адмовіцца ад практыкі выдачы жылля «натурай», гэта значыць проста ў выглядзе хаты або кватэры. Скарыстацца жыллёвай субсідыяй, якая існавала да гэтага моманту, змогуць толькі тыя армейцы, якія заключылі кантракт да 2005 года. Для іх прызначана ўсё жыллё, пабудаванае Минооброны да гэтага часу.
Усе астатнія вайскоўцы могуць атрымаць кватэру або дом па ваеннай іпатэцы. Пры гэтым дзяржава вырашыла дыктаваць свае ўмовы крэдытавання. Гэта значыць, што ўмовы афармлення ў любым банку, якія ўдзельнічаюць у сістэме, будуць практычна ідэнтычнымі. На 2016 год гэтыя ўмовы такія:
- Іпатэка для вайскоўцаў афармляецца максімум на 25 гадоў. Пры гэтым на момант заканчэння гэтага тэрміну пазычальніку павінна быць не больш чым 45. Так што калі на момант афармлення вам ужо споўнілася 40, не варта разлічваць расцягнуць крэдыт больш чым на 5 гадоў.
- Першы ўнёсак - не менш за 10% кошту памяшкання, набытага армейцаў.
- Стаўка па пазыцы - 12,5% (у сярэднім).
- Максімальна магчымая сума на жыллё для вайскоўцаў - 2 мільёны 400 тысяч расійскіх рублёў.
- Таксама захоўваецца магчымасць пагасіць частка доўгу пры дапамозе мацярынскага капіталу і атрымаць дадатковы спажывецкі крэдыт на льготных умовах.
- Каб крэдыт быў ухвалены, армеец павінен мець бесперапынны стаж не менш за 12 месяцаў, 4 з якіх на апошнім месцы працы.
«Вайскоўка» крок за крокам
Калі вы вырашылі прыняць удзел у праграме «ваенная іпатэка», крэдыт прыйдзецца афармляць паэтапна. Таму давайце ўважліва разгледзім усе «колы крэдытнага пекла» расійскага вайскоўца.
- Афармленне пасведчання Ніс. Для гэтага трэба падаць адпаведны рапарт, які праходзіць узгадненне на працягу 2-3 месяцаў. Пасля гэтага армейцы будзе выдадзены дакумент, які сапраўдны на працягу 6 месяцаў.
- Выбар жылля. Абмежаванняў тут няма, кватэру або дом можна выбіраць у любым рэгіёне краіны. Але калі вы вырашылі скарыстацца дапамогай рыэлтара, яго паслугі прыйдзецца аплаціць з уласнай кішэні.
- Вызначэнне месца крэдытавання (банка) і падпісанне дамовы. Па такой праграме працуюць больш за 20 банкаўскіх устаноў па ўсёй краіне, таму варта папярэдне даведацца ўмовы.
- Афармленне дагавора з Міністэрствам абароны. Яго супрацоўнікі вывучаць усе дакументы і паставяць свае подпісы ў дзесяцідзённы тэрмін. Пасля гэтага грошы будуць пераведзеныя на банкаўскі рахунак.
- Падпісанне дакументаў аб куплі-продажы жылля.
- Рэгістрацыя дакументаў. Звычайна яна займае каля 7 дзён.
- І толькі пасля ўсяго гэтага мэтавыя сродкі пералічваюцца ў кошт пагашэння іпатэкі.
Адрозненні армейскай іпатэкі і «грамадзянкі»
Каб было больш зразумела, чым адрозніваецца вайсковая іпатэка на новабудоўлю ці "стары» фонд ад звычайнага жыллёвага крэдытавання, давайце складзем невялікую табліцу.
ваенная іпатэка | Звычайнае жыллёвае крэдытаванне |
Могуць атрымаць толькі вайскоўцы - удзельнікі Ніс. | Можа аформіць хто заўгодна. |
Доўг пагашаецца Мінабароны РФ. У яго ў закладзе і знаходзіцца жыллё. | Кватэра трапляе ў заклад банку. |
Максімальная сума - 2,4 млн. Калі гэтага мала, можна дадаць з асабістых сродкаў. | Сума абмежаваная плацежаздольнасцю пазычальніка і яго узростам. Колькі даць - вырашае банк. |
Прадавец жылля перадае арыгіналы дакументаў у банк за некалькі тыдняў да афармлення дагавора. | Дакументы перадаюцца ў банк толькі пасля заключэння дагавора і толькі для зняцця копіі. |
Тэрмін чакання павялічваецца за кошт магчымай затрымкі ў пералічэнні сродкаў ад Мінабароны. | Іпатэка афармляецца значна хутчэй. |
Рэгістрацыя дакументаў, якія пацвярджаюць куплю-продаж аб'екта, займае тыдзень. | Дагавор можа рэгістравацца каля месяца. |
Спачатку афармляецца крэдыт, а пасля - дагавор аб куплі-продажы (затым ён перадаецца на ўзгадненне Міністэрству абароны). | Усе дакументы падпісваюцца адначасова. |
Вы сумняваецеся ў тым, ці патрэбна вам ваенная іпатэка? Што такое і як аформіць, мы ўжо разабралі. Зараз давайце абмяркуем усе перавагі і недахопы гэтага віду крэдытавання.
плюсы
У параўнанні з «грамадзянскіх» жыллёвым крэдытаваннем працэнтная стаўка значна ніжэй.
- Сродкі для першага ўнёску ўжо ёсць.
- Жыллё можна абраць у любым рэгіёне, а не толькі там, дзе праходзіць служба.
- Прымаць удзел у Ніс можна па-за залежнасці ад наяўнасці жылля ва ўласнасці.
- Можна купляць як новострой, так і другасны сектар.
мінусы
Тым не менш у такой праграмы ёсць і недахопы. Праўда, яны не такія ўжо і істотныя.
- Працяглая працэдура заключэння здзелкі. На афармленне можа сысці больш за 2 месяцы.
- Для выканання аздобных прац (калі жыллё набываецца ў новабудоўлі) прыйдзецца браць дадатковы спажывецкі крэдыт.
- Жыллё афармляецца ва ўласнасць непасрэдна вайскоўца, а не членаў яго сям'і.
- Ўмовы праграмы сапраўдныя толькі ў выпадку працягу службы. Пры звальненні пазычальнік абавязаны пагасіць крэдыт з уласных сродкаў. Выключэннем з'яўляецца толькі сыход у запас па стане здароўя.
Similar articles
Trending Now