Новабудоўлі Варонежа: водгукі

Воронеж прызнаны адным з найбольш дынамічна развіваюцца абласных цэнтраў Расіі. У горадзе зарэгістравана больш за пяцьдзесят дэвелаперскіх кампаній, якія ажыццяўляюць сваю дзейнасць у сферы будаўніцтва вышыннага і малапавярховага жылля.

Вядзецца актыўнае рассяленне старых дамоў, збудаваных яшчэ ў саракавых гадах мінулага стагоддзя. На месцы аварыйнай нерухомасці вырастаюць прыгожыя і сучасныя жылыя комплексы. Сталіца Чарназем'я паступова мяняе сваё аблічча.

Пашыраючы свае межы, яна настойліва адваёўвае ўсё новыя і новыя тэрыторыі. Калі зададзены тэмп зносу састарэлых будынкаў захаваецца, то ўжо праз дзесяць гадоў Воронеж прыступіць да замены струхлелых пяціпавярховак.

Вышынныя ўскраіны. правы бераг

Практычна ўсе новабудоўлі Варонежа сканцэнтраваны ў некалькіх раёнах горада. Так, інтэнсіўнаму асваенню падлягаюць некалі увогуле пустыя раёны ВГАУ, якія працягнуліся ўздоўж вул. Шышкова. Ўзвядзенне нерухомасці вядзецца на Астрагожск, якая ўпіраецца ў пасёлак Шылаў.

Масавая забудова захапіла Подгорное і вядучую да населенага пункта вуліцу Антонава-Овсеенко. На правай баку акруговай аўтамабільнай дарогі Варонежа таксама віднеюцца вежавыя краны.

Новабудоўлі Варонежа. левы бераг

Будаўніцтва сучаснага жылля ажыццяўляецца не толькі ў Камінтэрнаўскі, Ленінскім, Цэнтральным і Савецкім раёнах мегаполіса, але і на супрацьлеглым баку вадасховішча. Лепшы таму прыклад - квартал ВАІ ў раёне вуліцы Ільюшына. Водгукі тых, хто ўжо набыў кватэру ў гэтай частцы горада, пацвярджаюць невысокія кошты на жыллё і зручнае размяшчэнне мікрараёна.

Новабудоўлі Варонежа прысутнічаюць на картах левабярэжная і Чыгуначнага акругаў. Гаворка ідзе пра раёнах Артамонова, набярэжнай, завода імя Тэльмана. Вышынныя дамы ўзводзяцца і на Ленінскім праспекце, а таксама на прылеглых да яго тэрыторыях. Нерухомасць на левым беразе - выбар тых, хто не прывык пераплачваць. У сваіх каментарах Варонежцы сцвярджаюць, што менавіта тут можна знайсці самыя выгадныя прапановы.

Забудоўшчыкі і дэвелаперы

Лідэрамі на першасным рынку нерухомасці сталіцы чарназем'е з'яўляюцца кампаніі ВДК, ГК «Развіццё», БІК, КІТ, ВМУ-2, ТАА «Выбар», фірмы «Стэл-Інвест», «ВестСтрой», «Домабудаўнічы камбінат», «Инстеп».

Калі параўноўваць кошты на нерухомасць Варонежа (новабудоўлі) з коштам жылля ў іншых рэгіёнах Расіі, то яны ніжэйшыя ў сярэднім у 1,3 разы.

актуальныя тэндэнцыі

Пачатак бягучага года адзначылася планамерны падзеннем кошту на жыллё. Квадратны метр патаннеў на тры з паловай тысячы рублёў. Самыя недарагія новабудоўлі Варонежа размешчаны ў Левабярэжнай, Савецкім і Чыгуначным раёнах. Самыя дарагія кватэры знаходзяцца ў Ленінскім, Цэнтральным і Камінтэрнаўскі гарадскіх акругах.

На спажывецкі попыт аказвае ўплыў не толькі размяшчэнне жылога комплексу, але і планіроўка, наяўнасць або адсутнасць сацыяльнай інфраструктуры, транспартная даступнасць, блізкасць да рэкрэацыйных зонах і аб'ектам.

Разгледзім найбольш значныя для горада жылыя комплексы, якія будуць уведзены ў эксплуатацыю ў бягучым годзе. Спіс складзены на аснове водгукаў Варонежцаў.

ВК «Пяць зорак»

Жылы комплекс «Пяць зорак» ўяўляе новабудоўлі Варонежа бізнес-класа. Ён размешчаны на вуліцы Варашылава ў некалькіх хвілінах хады ад цырка, ТРЦ «Сонечны рай», Кольцовского сквера, тэатра оперы і балета, гандлёвых шэрагаў «Галерэі Чыжова».

У сваіх водгуках пакупнікі высока ацанілі план развіцця мікрараёна, у якім прадугледжана ўзвядзенне дзіцячага сада, медыцынскага цэнтра, басейна, спартовага клуба, дзіцячых гульнявых пляцовак і крамаў. Мяркуючы па каментарах, паблізу ВК знаходзяцца сярэднія агульнаадукацыйныя школы з паглыбленым вывучэннем замежных моў і асобных прадметаў.

ВК «Выспы»

Будаўніцтва жылога комплексу было распачата ў трэцім квартале мінулага года. Яго аблічча ўвасабляе ўсе сучасныя новабудоўлі г. Варонежа эканомкласа. Распрацоўкай аб'екта, размешчанага ў Камінтэрнаўскі раёне на вуліцы Хользунова, займаецца дэвелаперская кампанія «Крайс».

ВК «Выспы» ўзводзіцца на тэрыторыі ўжо існуючага жылога мікрараёна, а таму валодае ўсёй неабходнай інфраструктурай. У крокавай даступнасці ад дамоў знаходзяцца прыпынкі грамадскага транспарту, пункты бытавых паслуг, медыцынскія ўстановы, прадпрыемствы грамадскага харчавання. Калі верыць водгуках, то гэта аптымальны варыянт для маладых сем'яў з дзецьмі.

ВК «Дэльфін»

«Дэльфін» высіцца над набярэжнай Варонежскага вадасховішча. Ён знаходзіцца на вуліцы Переверткина, у самога з'езду з Паўночнага моста. Гараджане сцвярджаюць, у гэтым жылым комплексе знаходзяцца лепшыя новабудоўлі горада Варонежа, размешчаныя на левым беразе.

Мікрараён часткова ўведзены ў эксплуатацыю. Ён актыўна засяляецца, а таму маюцца і першыя водгукі. Пакупнікі адзначаюць тое, што ў новых карпусах адкрываюцца гандлёвыя кропкі, салоны прыгажосці і іншыя грамадскія арганізацыі.

Мінімальная вышыннасці будынкаў - 17 паверхаў, максімальная - 25. Плошча аднапакаёвых кватэр вар'іруецца ў дыяпазоне 42-62 кв. м. Маюцца двухпакаёвыя і трохпакаёвыя пазіцыі. З вокнаў дамоў адкрываюцца маляўнічыя віды на вадаём або на парк «Дэльфін», якія ўжо змаглі ацаніць навасельцы. Побач працуе кругласутачны гіпермаркет «Лінія».

ВК «Алімпійскі»

Вышынны комплекс займае тэрыторыю Камінтэрнаўскага раёна і цягнецца ад вуліцы Шышкова. У гэтай частцы горада сканцэнтраваны найбольш запатрабаваныя новабудоўлі Варонежа, водгукі пра якія пацвярджаюць высокую якасць жылля, што ўзводзіцца. ВК «Алімпійскі» ў сапраўдны момант знаходзіцца на стадыі аздаблення і будзе ўведзены ў эксплуатацыю ў бліжэйшы час.

Жыхары мікрараёна добра адгукаюцца пра сітуацыю з паркінгам, бо забудоўшчыкам была прадугледжана аўтамабільная паркоўка, разлічаная на чатыры тысячы машын. Дамы ўзводзяцца па цагляна-маналітнай тэхналогіі.

У запланаваную інфраструктуру ВК уваходзяць сярэдняя агульнаадукацыйная школа, дзіцячы сад, гульнявыя і адкрытыя спартыўныя пляцоўкі, рэкрэацыйныя і паркавыя зоны, веласіпедныя і прагулачныя дарожкі і іншыя сацыяльныя аб'екты.

ВК «Вега»

Ўзвядзенне ВК «Вега» вядзе будаўнічая кампанія «Эльтаро». Аб'ект размешчаны на вуліцы Уладзіміра Неўскага ў Камінтэрнаўскі раёне горада. Мінімальны кошт аднапакаёвай кватэры складае 1 600 000 рублёў.

Распрацоўка комплексу пачата ў 2012 годзе. На сённяшні дзень ўведзена ў эксплуатацыю некалькі вышынных карпусоў, збудаваных па цагляна-маналітнай тэхналогіі. Кватэры ў «Веге» ставяцца да экономклассу, што лішні раз пацвярджаюць водгукі тых, хто набыў кватэры. Гаворка ідзе пра мінімальнай аздабленні і адсутнасці службы Консьерж на ўваходзе ў пад'езд.

ВК «Батанічны сад»

«Батанічны сад» ужо здадзены і гатовы для засялення. Жылы комплекс рэалізаваны ў якасці самастойнага мікрараёна, у якім ёсць уся неабходная iнфраструктура.

Гараджане станоўча адклікаюцца аб гэтым аб'екце. Бо разам з жылымі карпусамі былі ўведзены ў эксплуатацыю дзіцячы сад, сярэдняя школа, разлічаная на семсот вучняў, спартовыя залы, кропкі грамадскага харчавання і бытавога абслугоўвання. Функцыянуюць аддзяленне паліцыі, філіял ФГУП «Пошта Расеі», натарыяльная кантора, крамы.

Варонежцы лічаць, што ВК адрозніваюць арыгінальнасць дызайну і выдатная транспартная даступнасць.