Як вярнуць 13 адсоткаў ад куплі кватэры? Падатковы вылік пры куплі кватэры

Зараз мы паспрабуем разабрацца, як вярнуць 13 адсоткаў ад куплі кватэры. Дадзеная магчымасць прыцягвае многіх уласнікаў жылля. Бо 13% ад выдаткаванай сумы - гэта вельмі добрая кампенсацыя. Атрымліваецца, што ў Расеі можна не толькі аддаваць дзяржаве, але і нешта атрымліваць наўзамен. Магчымыя варыянты як пры звычайнай угодзе, так і пры іпатэчнай. Але ў любым выпадку ад вас патрэбныя дакументы. Як вярнуць 13 адсоткаў ад куплі кватэры? Што для гэтага патрабуецца? Да чаго сябе рыхтаваць?

Не ўсім

Варта адразу адзначыць - падобная магчымасць тычыцца далёка не ўсіх грамадзян. Многіх, але не абсалютна ўсё насельніцтва. Вылікі за кватэру (яны называюцца маёмаснымі) можа атрымаць кожны падаткаплатнік, хто мае даход. Гэта значыць, той, хто плаціць падаходны падатак. Пад гэтым паняццем прынята разумець, як правіла, афіцыйна працаўладкаваных грамадзяніна.

А вось тыя, у каго няма ніякага дэкларуемай даходу, не маюць правоў на атрыманне вылікаў. Больш за тое, буйная купля ў выглядзе нерухомасці прыцягне ўвагу падатковых органаў. А гэта не заўсёды добра.

Пенсіянеры таксама маюць права вярнуць 13 адсоткаў за кватэру. Толькі для іх спіс усяго неабходнага для аперацыі некалькі пашыраны. Але гэта не праблема.

тэрміны звароту

У які перыяд часу раяць займацца гэтым пытаннем? Паводле сучасных законах, вылік за кватэру вы можаце папрасіць на працягу 3 гадоў з моманту заключэння здзелкі, але не пазней. Толькі такія нормы ўсталёўваюцца падатковымі законамі ў Расіі.

Але на практыцы ўсё крыху інакш. Ці можна вярнуць 13 працэнтаў за здзелку з нерухомасцю? Папросту! Толькі займайцеся пастаўленай задачай як мага хутчэй. Эксперты і грамадзяне рэкамендуюць ўкласціся да канца падатковага справаздачнага перыяду. Бо нейкі час сыходзіць на разгляд вашага справы, а таксама на перавод грашовых сродкаў.

Колькі будзе прымацца рашэнне аб задавальненні запыту або аб адмове? Прыкладна 1,5-2 месяцы. І дадаткова трэба яшчэ каля 60 дзён для пералічэння выліку. Вынік - на ўсё, калі не ўлічваць падрыхтоўку дакументаў, сыходзіць парадку 4 месяцаў. Так што, калі вы задумаліся, як можна вярнуць НДФЛ з куплі кватэры, варта пачаць займацца вырашэннем гэтай задачы хутчэй.

ідэнтыфікацыя

Зразумела, першы і самы важны дакумент, які спатрэбіцца ў нашай справе - гэта пасведчанне асобы. Наогул, падыдзе любы, але падатковыя органы запэўніваюць, што ў абавязковым парадку вы павінны прад'явіць свой пашпарт. Дакладней, яго звычайную копію. Усе старонкі павінны быць адксеракапіраваныя і прыкладзены да асноўнага пераліку дакументаў. Без пасведчання асобы не атрымаецца адказаць, як вярнуць 13 адсоткаў ад куплі кватэры. Вам папросту адмовяць у дадзенай справе. Пашпарт грамадзяніна, мабыць, - гэта тое, што патрабуецца пры любых здзелках і аперацыях у Расіі.

па заяве

Звярніце ўвагу на яшчэ адзін вельмі цікавы факт - заяву. Яно ў абавязковым парадку павінна быць складзена і прадстаўлена ў падатковыя органы. Можна сказаць, у вольнай форме. Паводле сучасных законах, вярнуць ПДВ з куплі кватэры (13% выліку) можна толькі пры наяўнасці запыту пакупніка.

У абавязковым парадку ў ім паказваецца інфармацыя пра былога уласніку жылля, а таксама вашыя дадзеныя, звесткі пра кватэру і яе кошту. Не забудзьцеся прыкласці рэквізіты рахунку, на які варта вырабляць вяртанне грашовых сродкаў. Калі гэтага не зрабіць, потым прыйдзецца даносіць адсутнічаюць паперы, альбо, як гэта часта здараецца, вам адмовяць у вылік - прыйдзецца падаваць заяву з дакументамі ў падатковую з самага пачатку.

справаздачнасць

Што далей? Як вярнуць 13 адсоткаў ад куплі кватэры? У абавязковым парадку ў падатковыя органы прад'яўляецца так званая падатковая дэкларацыя. Яна носіць назву 3-НДФЛ. У вас павінен быць толькі яе арыгінал, ніякіх копій.

Што ўяўляе сабой дадзены справаздачу? Звесткі аб вашых даходах. Калі вы працуеце на сябе, самастойна прыйдзецца складаць дэкларацыю. У адваротным выпадку за дапамогай можна звярнуцца да працадаўцы. Але на практыцы як раз 3-НДФЛ запаўняе кожны падаткаплатнік самастойна. На самай справе гэта не так цяжка, як можа здацца на першы погляд.

даходы

Незалежна ад таго, якая менавіта форма набыцця жылля мела месца быць (іпатэка або простая купля-продаж), трэба як-то пацвердзіць свае даходы. Тут прыйдзецца прад'явіць даведку формы 2-НДФЛ. Як і ў мінулым выпадку, патрэбна толькі арыгінальная папера.

Калі працуеце на сябе, то давядзецца самастойна запаўняць дадзеную даведку. Ёсць афіцыйны працадаўца? Тады звярніцеся ў бухгалтэрыю вашай фірмы, там вам выдадуць 2-НДФЛ. З гэтым дакументам не ўзнікае ніякіх праблем, у прынцыпе. Хіба што выраб даведкі можа ў некаторых выпадках заняць некаторы час.

Аб угодзе

Поўны пералік усяго самага неабходнага для вяртання выдаткаваных грашовых сродкаў амаль скончаны. У рэчаіснасці нельга забываць пра самае важнае - аб інфармацыі аб заключанай угодзе. Без некаторых дакументаў вы ніяк не зможаце атрымаць вылік за набыццё кватэры.

Так што ж можа спатрэбіцца? У першую чаргу гэта дагавор куплі-продажу. Пажадана для выліку падпісаць дадатковы арыгінальны асобнік. У адваротным выпадку досыць заверанай копіі.

Далей ад вас спатрэбіцца пасведчанне аб праве ўласнасці на кватэру. Без яго няма сэнсу звяртацца за вылікам. Значыць, прыйдзецца пачакаць нейкі час, пакуль вы не атрымаеце гэты дакумент. Падыдзе звычайная копія пасведчання, незаверенная. Хоць, як паказвае практыка, грамадзяне часцей за ўсё перастрахоўваюцца і вырабляюць засведчанне.

Квітанцыі аб аплаце, распіскі аб атрыманні сродкаў былым уласнікам - усё гэта таксама ў абавязковым парадку павінна быць прыкладзена да дэкларацыі і заявы. Можна зрабіць копіі. Галоўнае - сочыце, каб ва ўсіх дакументах былі вашы ініцыялы. Калі вы куплялі кватэру на кагосьці, даказаць свае правы на вылік амаль немагчыма ў Расіі. Усе звесткі павінны паказваць на тое, што менавіта вы з'яўляецеся пакупніком.

іпатэка

Цяпер даволі часта сустракаецца іпатэка. Як вярнуць 13 працэнтаў у дадзеным выпадку за куплю? Зрабіць гэта не занадта цяжка. Бо прыйдзецца ўсяго толькі дапоўніць паказаны вышэй спіс некаторымі дакументамі. Іх усяго два.

Першы - іпатэчны дагавор. Як і ў выпадку з купляй-продажам, дастаткова ці арыгінала, або засведчанай копіі. Без гэтага дакумента вяртанне выліку не будзе выкананы.

Другі - квітанцыя аб аплаце працэнтаў па іпатэцы. Пры запазычанасцях ў вяртанні 13% будзе адмоўлена да моманту пагашэння. Улічыце дадзеную асаблівасць. Ніхто не робіць вылікі даўжнікам. У прынцыпе, гэта ўсё. Больш ніякіх дакументаў ад вас не спатрэбіцца.

Іншае

Хоць бываюць выключэнні. Як вярнуць 13 адсоткаў ад куплі кватэры? У некаторых выпадках у вас могуць запытаць наступныя дакументы, але яны не з'яўляюцца абавязковымі (пажадана падрыхтаваць іх і прад'явіць загадзя):

• ІНАЎ;
• пасведчанне аб шлюбе / разводзе;
• пасведчання аб нараджэнні дзяцей;
• пенсійнае пасведчанне ;
• СНИЛС;
• ваенны білет.

З усімі вышэйпералічанымі дакументамі можна звяртацца ў падатковыя органы па месцы вашага пражывання. Можна падаць заяву на вылік. Калі правільна падрыхтавацца, ніякіх праблем і адмоў не будзе.