Прыватызацыя кватэры плюсы і мінусы, ці патрэбна яна - прыватызацыя?

Прыватызацыя кватэры ўяўляе сабой бязвыплатную перадачу ў сумесную агульную, а таксама ў долевую агульную ўласнасць жылля тым асобам, якія былі зарэгістраваныя ў гэтай кватэры (доме) пры ўмове, калі гэтыя самыя асобы раней ніколі не прыватызавалі жыллё. Як і ва ўсіх іншых кірунках, прыватызацыя кватэры плюсы і мінусы мае, ажыццявіць працэдуру прыватызацыі можна самастойна або пры дапамозе адмысловых агенцтваў. Пры самастойным працэсе чалавек можа значна больш зэканоміць, але для гэтага спатрэбіцца шмат часу. Але калі звярнуцца да паслуг рыэлтарскіх арганізацый, прыватызацыя зойме менш часу, але за паслугі неабходна будзе заплаціць. У гэтым і заключаецца прыватызацыя кватэры плюсы і мінусы.

Можна разгледзець для пачатку толькі станоўчыя боку ў дадзеным працэсе .:

- пасля працэдуры кватэра цалкам пераходзіць у сваю ўласнасць уладальнікаў (уладальніка), гэтай уласнасцю можна распараджацца як заўгодна - прадаць, падарыць, завяшчаць ці іншы спосаб.

- калі чалавек бярэ крэдыт і яму неабходны заклад, то прыватызацыйная кватэра можа выдатна ў гэтым падысці. Акрамя таго, прыватызацыйная кватэра можа стаць залогам для трэцяй асобы па згодзе ўладальніка.

- па законе толькі толькі прыватызацыйная кватэра можа быць перададзена па спадчыне або ў выпадку смерці новым законным уладальнікам, якія пазначаны ў тэстаменце.

Менавіта таму прыватызацыя кватэры выгадная спадчыннікам і бізнесменам. Такім чынам прыватызацыя кватэры плюсы і мінусы - для кагосьці маюць вялікае значэнне, а для кагосьці зусім нічога не вартыя.

Разгледзім мінусы прыватызацыі:

- калі прыватызаваць камунальную кватэру ці пакой у інтэрнаце, напрыклад, прыватызацыя дзяржаўнай маёмасці, у якіх дзяржава калісьці валодала, а затым прадаставіла цяперашнім пражываюць асобам, то тут ёсць свае мінусы. Як паказваюць ацэнкі рыэлтарскіх кампаній, такія здзелкі складаюць каля 20% усяго сегмента рынка. Такім чынам, купля-продаж камуналак або пакояў у інтэрнаце не карыстаецца попытам. Калі прыватызаваць такое маёмасць, то прадаць будзе ўжо складана.

- людзям, якія самотныя, маламаёмасныя і не маюць спадчыннікаў, прыватызацыя кватэры толькі перашкодзіць. Справа ў тым, што ўласнікі жылля абавязаны выплаціць падатак на прыватызацыйную кватэру, а таксама плаціць нятанныя камунальныя паслугі, і самастойна рабіць капітальны рамонт. Людзі, якія маюць спадчыннікаў, ім выгадна ажыццяўляць прыватызацыю, але тым, у каго іх няма, прыватызацыя будзе толькі дадатковай абузай. Заўважым, што тыя людзі, якія пражываюць у кватэрах па дамове спецыяльнага сацыяльнага найму, ад усіх вышэйпералічаных страт пазбаўленыя.

Такім чынам, прыватызацыя кватэры плюсы і мінусы мае, але, калі чалавек пражывае ў непрыватызаваную кватэры, то ён часткова вызваляецца ад аплаты дарагіх камунальных паслуг, атрымлівае субсідыі на аплату свайго жылля, а рамонт памяшкання (дахі, склепа, фасада) будуць ажыццяўляць ўжо не ўласнікі жылля, а дзяржава.

Нагадаем, што з 1 сакавіка мінулага года бясплатная прыватызацыя муніцыпальнага жылля скончылася. З таго часу, калі прыватызацыя была проста ажыятажам, людзі імкнуліся хутчэй перавесці сваю кватэру ва ўласнасць, шмат што змянілася. Вядома ж, было шмат здзелак, у якіх людзі прыватызавалі свае ўладанні, але было і шмат зваротных здзелак, так званага - деприватизации жылля. Усё залежыць толькі ад асабістага перавагі чалавека - хоча ён прыватызаваць кватэру ці не. Але ў любым выпадку неабходна параіцца з пісьменным юрыстам, які абавязкова падкажа правільнае рашэнне індывідуальна для кожнага ўладальніка.