Сацыяльная іпатэка ў Казані. Сацыяльная іпатэка для маладых сем'яў

Іпатэка - від пазыку, па ўмовах якога кліент набывае нерухомасць і абавязваецца ва ўказаны тэрмін вярнуць доўг. У якасці забеспячэння выканання абавязацельства маёмасць пераходзіць у залог да банка. Пакупнік можа таксама закладваць іншыя аб'екты нерухомасці. Умовы гэтага віду крэдытавання ў Расіі даволі жорсткія. Таму ўрад разам з банкамі прапануе пэўнай катэгорыі грамадзян свае праграмы абслугоўвання. Дэталёва аб тым, што сабой уяўляе сацыяльная іпатэка ў Казані, умовы яе атрымання вы даведаецеся з гэтага артыкула.

асаблівасці

Жыллё па сацыяльнай іпатэцы прадастаўляецца неабароненым катэгорыям грамадзян, якія не ў стане самастойна набыць кватэру па камерцыйнай праграме. Галоўнае адрозненне заключаецца ў невялікі кошту 1 кв. м жылплошчы. Пазычальнікам няма неабходнасці збіраць доўгія гады грошы на куплю кватэры. Яны могуць уехаць у жыллё адразу пасля афармлення крэдыту і зарэгістраваць там членаў сям'і. Яшчэ адна перавага заключаецца ў дадатковых гарантыях, якія прадастаўляюцца банкам і ўрадам. Крэдытная арганізацыя старанна правярае ўсе дакументы, страхуе жыццё пазычальнікаў і маёмасць, працэнтная стаўка за абслугоўванне не змяняецца да моманту заканчэння дзеяння дагавора.

Сацыяльная іпатэка для бюджэтнікаў (Казань) прадастаўляецца на такіх умовах:

• ўдзельнікамі могуць быць супрацоўнікі дзяржаўных прадпрыемстваў, а таксама тых, якія часткова яе фінансуюць;
• на аднаго чалавека, які пражывае ў кватэры павінна прыходзіцца не менш за 18 кв. м;
• максімальны тэрмін крэдыту - 28 гадоў;
• крэдыт прадастаўляецца па працэнтнай стаўцы 7%;
• ёсць магчымасць атрымаць пазыку без авансавага ўнёску.

Спіс патрабаванняў дыктуюць не толькі камерцыйныя банкі, але таксама органы ўлады. Першыя могуць накласці абмежаванні на грамадзянства, прапіску і працоўны стаж і т. Д. Патрабаванні органаў улады датычацца больш аб'ектаў нерухомасці і іх месца знаходжання.

Галоўным недахопам іпатэкі з'яўляецца значная пераплата, якая можа быць больш за 100% і больш. У яе ўваходзіць камісія банка за абслугоўванне, прадастаўленне паслугі, штомесячныя страхавыя плацяжы і т. Д.

дэталі

Сацыяльная іпатэка ў Казані прадастаўляецца ў рамках праекта "Салават Купера". На тэрыторыі жылога комплексу ў Кіраўскім раёне выдзелена 400 гектараў, на якіх будзе пабудавана за 1,4 млн кв. м жылплошчы. Тут ужо пражывае больш за 50 000 чалавек, якія могуць карыстаюцца развітой інфраструктурай: 22 дзіцячымі садамі, 7 школамі і некалькімі паліклінікамі. Усяго ў 2014 годзе было ўведзена ў эксплуатацыю 6,5 тыс. Кватэр агульнай плошчай больш за 380 тыс. Кв. м. План на 2015 год - 5649 кватэр плошчай больш за 345 тыс. кв. метраў.

У рамках федэральнай праграмы "Жыллё" прадастаўляюцца наступныя паслугі:

• сацыяльная іпатэка для маладых сем'яў;
• забеспячэнне зямельных участкаў;
• прадастаўленне жылля спецыялістам на вёсцы;
• выкананне гособязательств па забеспячэнні нерухомасцю асобных катэгорый грамадзян.

Каму даступная іпатэка?

Пытанне забеспячэння грамадзян жыллём востра стаіць у Казані і Татарстане. Але ў гэтых рэгіёнах ёсць некаторыя нюансы прадастаўлення паслугі. У адпаведнасці з заканадаўствам, дзяржаўнай падтрымкай могуць скарыстацца людзі, якія маюць патрэбу ў паляпшэнні ўмоў пражывання, якія стаяць на ўліку, а таксама асобы, якія працуюць у арганізацыях, якія ажыццявілі грашовыя ўліванні. У Казані маецца іншая праблема: муніцыпальныя зямлі практычна цалкам выкарыстаны, будаўніцтва ажыццяўляецца на месцы зносу дамоў альбо ў прамысловай зоне.

віды

Для жыхароў Казані і Татарстана дзейнічаюць такія падвіды праграмы "Сацыяльная іпатэка":

• "Кватэра для маладых педагогаў".
• "Іпатэка для маладых сем'яў".
• "Кватэра для моладзі".

Разгледзім дэталёва кожны з іх.

Кватэра для педагогаў

Для падтрымкі пачаткоўцаў настаўнікаў, якія малодшай 35 гадоў, быў распрацаваны спецыяльны парадак прадастаўлення кампенсацыйнай выплаты. Удзельнікі могуць атрымаць субсідыю ў межах 10% ад кошту жылля для выплаты першапачатковага ўнёску. Гэтыя грошы даюцца ў тым выпадку, калі супрацоўнік прапрацаваў на пасадзе больш за адзін год і абавязваецца працаваць яшчэ 5 гадоў на тым жа месцы.

Сацыяльная іпатэка для маладых сем'яў

Муж і жонка, якія ня дасягнулі ўзросту 35 гадоў, маюць права аформіць субсідыю ў межах 35% ад кошту жылля, а сям'я, дзе ёсць хоць бы адно дзіця, - 40%. Жыллё павінна адпавядаць нарматывам: 18 кв. м на члена сям'і. Максімальны ўзрост абодвух мужа і жонкі - 34 гады. Сям'я павінна лічыцца ў рэестры на атрыманне жылля, а таксама мець на руках суму, якая перавышае памер субсідыі, якая прадастаўляецца ў рамках праграмы "Сацыяльная іпатэка".

Куды звяртацца для ўнясення ў рэестр заявы на субсідыю? У мясцовы орган выканаўчай улады. Калі рашэнне станоўчае, то ўдзельніку перадаецца спецыяльны сертыфікат, а сама субсідыя пералічваецца на рахунак банка-партнёра.

Іпатэка для моладзі

Байцы студэнцкіх будаўнічых атрадаў, якія адпрацавалі 150 змен, могуць аформіць іпатэку па сабекошце кватэры. Гэта ў тры разы танней рынкавай цаны. Больш падрабязную інфармацыю можна даведацца на сайце грамадскай арганізацыі "Расійскія студэнцкія атрады".

Сацыяльная іпатэка ў Казані пры нараджэнні дзіцяці

Каб паменшыць фінансавую нагрузку на сям'ю, у рамках дзяржпраграмы прадугледжана растэрміноўка плацяжу. Яна залежыць ад першапачатковага кошту жылля, памеру назапашанага ўнёску і штомесячнай сумы даходу. Па ўмовах праграмы, калі ў сям'і з'яўляецца дзіця ўжо пасля афармлення крэдыту, то яна атрымлівае матэрыяльную кампенсацыю ў памеры, эквівалентным кошту 18 кв. м набытага жылля. Але гэтая сума не павінна перавышаць неаплачаную частку доўгу.

Як атрымаць сацыяльную іпатэку

Для афармлення крэдыту неабходна падаць у банк заяўку і копіі такіх дакументаў:

• пашпарты;
• СНИЛС;
• ІНАЎ;
• ваеннага білета;
• пасведчання аб нараджэнні дзіцяці;
• дакументаў аб атрыманні адукацыі;
• пасведчання аб шлюбе / разводзе;
• працоўнай кніжкі (павінен запэўніць працадаўца);
• даведкі аб даходах.

Дадаткова могуць спатрэбіцца:

• Даведка аб рэгістрацыі.
• Копіі пашпартоў сваякоў.
• Пенсійныя пасведчанні бацькоў.
• Пасведчання аб смерці сваякоў.
• Дакументы, якія пацвярджаюць наяўнасць іншай маёмасці (дачы, машыны, зямельнага ўчастка, каштоўных папер і т. П.).
• Руху па рахунках у банках за апошнія паўгода.
• Дакументы, якія пацвярджаюць станоўчую крэдытную гісторыю: копіі платежек па плаце камунальных паслуг за апошнія 6-12 месяцаў; крэдытныя дамовы.

Разам з копіямі ў момант падачы трэба падаць арыгіналы.

Калі будучы пазычальнік - ўладальнік бізнэсу, то неабходна прадаставіць у банк дакументы, якія пацвярджаюць ўстойлівасць і дынаміку развіцця. Ад ІП запатрабуюць пасведчанне аб рэгістрацыі, ліцэнзіі на ажыццяўленне дзейнасці, дакументы, якія пацвярджаюць выплату узносаў, выпіскі з рахункаў, копіі дамоваў арэнды і т. Д.

Нерэзідэнты, якія працуюць на тэрыторыі РФ, павінны прадаставіць копію пасведчання на права жыхарства і дазвол на працу.

Разгледзеўшы дакументы, банк выносіць папярэдняе рашэнне. Калі яно дадатнае, то кліент можа пераходзіць да выбару канкрэтнага аб'екта нерухомасці. Ён павінен адпавядаць умовам праграмы. Пасля выбару пазычальнік павінен сабраць праваўстанаўліваючых дакументы для ацэнкі жылля.

далейшая працэдура

На аснове ацэначнай сумы жылля фарміруецца крэдытны ліміт. Ён складае не больш за 80-100% гэтай лічбы. Паколькі сацыяльная іпатэка ў Казані - доўгатэрміновы выгляд крэдытавання, то банк патрабуе прадастаўлення гарантый у выглядзе страхавання рызык страты працаздольнасці, права ўласнасці або пашкоджанні маёмасці. Затым кліенту трэба падпісаць дамову з банкам. З яго формай пазычальнік можа азнаёміцца загадзя яшчэ на этапе збору дакументаў. У некаторых выпадках неабходна падпісаць дагавор куплі-продажу, з якога іпатэка выцякае па законе. Акрамя таго, неабходна таксама аформіць закладную - каштоўную паперу, якая дае права крэдытору атрымаць выкананне абавязацельства. Заканчваецца працэс афармлення дзяржрэгістрацыяй дакументаў. Вось як атрымаць сацыяльную іпатэку.

выснову

Дзяржава ў рамках спецыяльных праграм дазваляе некаторым катэгорыям насельніцтва набыць жылое памяшканне ў крэдыт. Пазыка прадастаўляецца на 28 гадоў пад 7% гадавых пры ўмове, што чалавек можа аплаціць першапачатковы ўзнос. Для ўдзелу ў праграме трэба стаць на ўлік у дзяржадміністрацыі раёна і сабраць пакет дакументаў.