Пабудаваць уласны дом - мара кожнага чалавека. Абзавесціся вялікай сям'ёй, мець уласны сад, агарод і цяпліцы, а магчыма - нават ўпрыгожыць двор скульптурамі і фантанамі ў духу раскошы. Аднак калі раней, у дарэвалюцыйныя часы, не было неабходнасці ў атрыманні спецыяльных дазволаў, тэхнічнай дакументацыі, то сёння атрыманне дазволу на будаўніцтва абавязвае грамадзян Расійскай Федэрацыі сабраць неабходны пакет дакументаў. Гэта значыць каб пабудаваць уласны дом ці хаця б уносіць карэктывы ва ўласнае, ужо гатовае, будынак (па сканчэнні гадоў пасля будаўніцтва), ўладальнік павінен прайсці шэраг працэдур. Дазвол дае права ўносіць карэкціроўкі ў будынак, ўзводзіць з нуля, гэта і дакумент, які выступае ў якасці сведчання пра тое, што ваш праект адпавядае дзяржаўным патрабаванням.
Хто выдае такія дазволы?
Калі вы не плануеце заняцца рэстаўрацыяй аб'ектаў, якія ўяўляюць гістарычную каштоўнасць, то атрыманне дазволу на будаўніцтва будзе ажыццяўляцца па месцы рэгістрацыі зямельнага ўчастка. Згодна з артыкулам восьмы Грамадзянскага Кодэкса РФ, такія дакументы маюць права выдаваць органы кіравання пасёлкаў, акругаў, гарадоў і т. Д. Калі ж зямельны ўчастак знаходзіцца ў межселенных мясцовасцях, то звяртацца варта ў муніцыпальнае кіраванне.
Якія патрабуюцца дакументы для атрымання дазволу на будаўніцтва
У залежнасці ад таго, ці з'яўляецеся вы суб'ектам прадпрымальніцкай дзейнасці і ці плануеце ажыццяўляць забудовы пад продаж, ці ж маеце ўласную зямлю і хочаце пабудаваць там домік для сябе, змяняецца пакет дакументаў, неабходных для атрымання дазволу на такія дзеянні. Так, у першым выпадку ў пакет ўвойдуць дакументы, якія пацвярджаюць рэгістрацыю ў дзяржаўным рэестры, а таксама ў падатковай інспекцыі па месцы жыхарства. Пры гэтым атрыманне дазволу на будаўніцтва (сам працэс) будзе доўжыцца не менш за два месяцы. У другім выпадку неабходна аформіць заяву з указаннем дакладнага адрасу зямлі, даць у пакет пасведчанне аб тым, што зямля належыць вам, а таксама кадастравы план зямлі (усе ў ксеракопіі). Не забудзьцеся прыкласці да гэтых дакументаў дагавор куплі-продажу, ксеракопіі пашпарта, даведку зь міліцыі пра тое, што судзімасцяў няма. Таксама ў пералік дакументаў для атрымання дазволу на будаўніцтва ўваходзяць дазволу ад мясцовых газавых, тэлекамунікацыйных і электрычных сетак, і сам праект будынка.
Выключэньні, напрыклад, калі дакументы не патрэбныя
1. На ўзвядзенне кіёскаў і іншых лёгкіх канструкцый, якія не зафіксаваныя заканадаўствам як капітальныя аб'екты, дазволу не трэба.
2. Калі вы хочаце пабудаваць на сваёй тэрыторыі, якая не з'яўляецца аб'ектам прадпрымальніцкай дзейнасці, гараж, то вам таксама не запатрабуецца атрыманне дазволу на будаўніцтва. Акрамя таго, гараж вы маеце права ўзвесці і на тэрыторыі садоўніцтва або дачы.
3. Калі вы задумалі пабудаваць на сваім участку лазню, хлеў, цяпліцу, летнюю кухню - дазвол не патрабуецца.
4. Не патрабуецца дазвол для ўнясення карэкціровак і змяненняў у будынкі, калі яны не зніжаюць іх надзейнасці, а таксама адпавядаюць устаноўленым параметрах па будаўніцтве і рэканструкцыям.